城镇自建房超层可以吗

城镇自建房超层是不可以的，不管是什么地方的自建房，都不能超层建造，超过审批的层数都属于违建，按照规定是要进行拆除等处理的。为了避免给自己带来损失，建议大家在城镇地区建设自建房的时候，不要超层建造，按照审批的要求来建房才是比较可靠的，这样我们能顺利拿到房屋验收合格证，之后便可前往房管部门办理产权证书了。

而且各地对于城镇自建房的管理是比较严格的，如果超层建造自建房可能会影响到市容市貌，因此很多地方政府会严厉管控城镇自建房，不允许超层建设。超层建造自建房，不仅会可能面临房屋拆除的情况，而且房主还可能需要缴纳一定的罚款，情况严重造成意外事故的，还可能需要承担刑事责任。总之，城镇自建房超层建造是不可以的。

1、房价的差别。

在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。

一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。

2、户型的差别 。

你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。

而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。

另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。

而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。

3、升值的差别 。

很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。

但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。

而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。

因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的也同样会升值。

4、生活条件的差别。

在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人。

对于孩子上学，因为没有户口，在城里上幼儿园，小学，很多地方都是天价。另外在城市里生活一个最不利的因素就是交通条件很糟糕，到哪儿去都很堵车，没地方停车。

买个房子没地方停车，一个停车位的价钱都够在农村建个房子了，而在农村你可以随意建个车库。