多地房贷收紧动作不断怎么回事
其实很多地区房贷收紧,目的就是为了使房价降温。要知道如果全国各地绝大多数人都没有钱去买房子的话,那么房价自然会下降。要知道,房子是用来住的,不是用来炒的。本来房价就是虚高的,算上那些成本以及材料的费用,还有人工的费用之后,房屋的价格不应该定这么高。房子的属性就是给人们住,如果宁愿把价格定很高也不给人住的话,房地产也是会崩盘的。
现在的现象就是房子建得越来越多,但是入住率是非常的低的。因为房子的价格在那里,大家的手头的钱也就是这么多,人也拿不出多余的钱去买那些房子,所以很多楼盘的现状就是空置率非常的大。人们想一想与其去买一套,因为买不起的房子还不如租房子来的痛快。因为人生也就短短几十年,算一下租房子的钱,其实还是远远低于买一套房子的钱的。
现在二手房贷款是非常的缓慢的,甚至很多银行都要求需要拿出你的银行流水证明。这些证明就是为了证明你的房子的首付的钱是你本人的钱,而不是其他人给你的钱。有很多二手房的贷款还需要等到明年,可以说是非常的久了。
1、申请住房贷款前先不要动用公积金
如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款
按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
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