商住房到底还能不能买
1、产权问题:商住房产权按照土地规划一般在40年或者50年,而如果你是为了居住而去选择购买公寓的话,那与住宅70年的产权肯定是无法相提并论的。
2、居住问题:正常来讲,商住房的水电等都是执行商业标准而非民用标准,所以这一部分会有一些额外的支出。再就是商住房一般采用两梯多户的设计,而且商住房一般最低也是小高层,密集的人群下会显得相当的拥挤,同时因为一层楼中居住密度高,一般而言噪音、异味等等都是难以根治的,即便是管理到位也不可避免。
3、家庭问题:我们一般在一个城市买房想的是要在这里定居,而定居就意味着户籍问题必须要解决,而商住房是无法落户的这个大家应该都知道(在各地人才战中可能会发生改变),所以这是商住房和住宅所不能比的地方。
4、买卖问题:从购买而言,如果真的有人是因为买不起住宅而想买商住房的话,这个想法并不能如愿。尽管公寓建面小,但是首付比例高,换算下来的话相比一套建面为商住房建面两倍的住宅来说,首付价格基本是相差无几的。
从以上的信息可以看出来,商住房不是很值得购买,因为产权最多只有50年左右,而且水电费比普通商品房要贵,最重要就是不能落户。
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