房贷收入证明可以用税收证明吗
房贷收入证明不可以用税收证明。房贷收入证明就是个人收入证明,包括银行流水、工作证明、工资收入等等,主要是为了向银行证明你有足够的钱还房贷,毕竟一个月好几千甚至上万的房贷,不是每个人都能按时还清的,需要贷款人有良好的收入,稳定的工作才行。
房贷收入证明可以找自己在职的单位开,任职单位给你开具的个人收入证明应该包含:月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。
1、要注意收入证明的额度
收入证明并不是越高就越好的,虽然可以贷到更多的房款,但是银行会对证明中的收入进行核实,一旦有夸大成分的话,对于贷款审核是很难通过的,开收入证明最好是根据自己实际收入来调整。
2、收入证明上的信息要准确
贷款银行会对申贷者提供的收入证明进行核实,若是信息不一致的话,不仅贷款难以通过,而且有可能涉及到法律责任,主要因为这些信息都需真实有效,并且与征信报告也是息息相关的。
3、开收入证明必须要注意格式
有些银行对收入证明的格式有统一的规定,但是有的银行没有,因此大家在开收入证明的时候,具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、收入必须是月供的2倍以上
有些时候,购房者会发现自己的收入证明开具出来,却无法达到月供的2倍,这就意味着无法获得银行贷款。这种情况下,购房者可以提高首付比例,减少贷款数额,并且尽可能地延长贷款期限,但这样前期付首付的经济压力会比较大;另外也可以增加共同借贷人,购房合同上写两个人的名字,购房者为主贷人,共同借贷人为次贷人,这样就能增加总的收入额,进而提升银行贷款额度。
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