电梯洋房顶楼优缺点

电梯洋房顶楼的优点：

1、电梯洋房顶楼一般不存在遮光的现象，并且多数顶楼都是有全天阳台的，最重要的是顶楼的视野非常的好。

2、因地处位置较高，不会收外界杂音影响，相对以低楼层的话，顶楼不会受邻居在楼道上下的干扰。

3、顶楼的通风效果也非常的好，空气比较干爽，尤其在夏天，傍晚的时候还会感受到非常凉爽。

电梯洋房顶楼的缺点：

1、水压会比较低，怕供水不方便，高层住宅一般都会安装水压加压器，但是如果实在几十层的顶楼的话，那么水压较低也是很正常的，急要用水的时候，偏偏又没有水，也是会愁死人的。

2、带电梯的洋房公摊面积大。公摊面积越大，使用面积就越少。同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间。

电梯房的优点：

1、电梯房最大的优点就是上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，非常适合有老人孩子的家庭，不用来回爬楼梯。

2、电梯房后期生活成本低，电梯房生活成本太高，短期看不出来，但过个十年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多。

3、电梯房房价低，就房价而言，相同地段的楼梯房和电梯房，楼梯房一般要比电梯房便宜，公摊面积小。

电梯房的缺点：

1、公摊面积大

众所周知，公摊面积越大，使用面积就越少。同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室、供电室等，这些都是算到公摊面积里去的。

2、物业费高

电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些，所以物业费也要更高。除了物业费，还需要支付电梯使用费、电梯维修费。另外，对于低层住户来说电梯费用有些浪费，因为一层用户基本用不到电梯，但费用也不能少交。

3、底层问题相对多

通常电梯房的层数较多，总高度较高，楼间距就算在合理范围内，底层的采光、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节，墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。