洋房的知识精选

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步梯房算洋房吗

步梯房不是洋房，步梯房和洋房不是一个概念，步梯房是指没有电梯只有楼梯的房子，一般楼层不高。洋房这是一种住宅结构，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格。也就是说两者会有交集，步梯洋房还是比较...
洋房的十大缺点有哪些

洋房的十大缺点有哪些的答案是：房价高；物业费高；位于郊区；安全性低；配套设施差；使用率低；楼层少；抗震能力差；一楼缺点多；得房率低与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受花园洋房的房屋价格...
洋房是指几层的房子

通常而言洋房都是在六层以下，达到八层的也有，最高的不会超过十一层。洋房通常为6层以下多层板式建筑，以4-5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通...
洋房是多层建筑还是高层建筑

洋房是一种建筑形式不是用层高进行区分的，不过一般的洋房都不算很高，可以划分到多层建筑里。但是高达11层的洋房也是有的，11层的房子也可以算入到高层建筑里了。所以具体还是要看房子的高度来区分是何种形式。1、开发商...
洋房容积率多少合适

洋房容积率一般在1.0-2.0之间，虽然洋房追求舒适度，会追求地容积率，但低于1.0的容积率的话，小区环境过于奢华，且邻里间的交互性差。容积率指的是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，对开发商而言，容积率决定了地价成本在...
洋房有公摊面积吗

洋房有公摊面积，洋房的公摊面积一般占到房屋面积的10%左右，属于公摊面积比较小的房屋类型，也就是说当100平米的房屋，使用面积也就是90平米。在购买房屋之前可以和开发商进行咨询，了解相关的公摊比例。洋房建筑为外国风格，洋...
洋房贷款和普通高层一样吗

是一样的，洋房贷款和普通高层贷款首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体的可参考当地购房政策。1、容积率不同容积率是洋房区...
购买洋房时需要注意什么

1、开发商实力。无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。2、物业管理。居住者住在...
洋房要精装还是毛坯

洋房选择毛坯还是带装修，我们完全可以从四个方面去考虑，第一个就是价格，第二个就是时间成本，第三个是适合人群，第四个就是装修质量，然后根据自己的需求去选择，这样才能买到心仪的房子。1、最好选择品牌开发商如今随着城市框...
洋房和高层哪个公摊面积多

高层的公摊面积多，公摊面积一般会受到套内使用建筑面积和总套数的影响。公共地方越大，每个住户平摊的公摊面积就会越大。而洋房它属于低层，一梯一户最多一梯两户，也有独栋的小区，它的公摊面积就不会受到住户的多少影响。公...
花园洋房怎样选户型

一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的...
电梯洋房特点是什么

得房率高，实际居住面积大：和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。电梯洋房户型，采光更加出色：多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适。而电梯洋...
洋房楼盘是什么意思

洋房楼盘一般指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式...
购买多层洋房的注意事项

1、面积：大多数的洋房都是面积比较大的户型，一般建议最好选择120-180㎡的户型，因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性，面积大于180㎡的面积不如买别墅来的划算。2、开发商实力：开发商的经验多能保障花...
洋房应该买低楼层吗

洋房选楼层要根据具体情况确定，最高层、最底层、设备层以及避难层都不是优选，一般来说，洋房总楼层的三分之一至三分之二为黄金楼层，例如，总层高6层的洋房，三、四层为黄金楼层。1、从价格区分价格方面是最明显的区别了，小洋房...
花园洋房与普通住宅的区别

1、容积率不同：花园洋房容积率低，绿化面积高，所以花园洋房更加注重人们的生活品质。而普通住宅容积率高于花园洋房。2、地段位置不同：花园洋房大多建在近郊，与市中心有一定距离，但是基本的配套设施还是十分完善的。而普通住...
买洋房楼层怎么选

1、在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层...
洋房和公寓的区别有哪些

1、风格不同：洋房主要是以欧洲、北美、南洋等外国风为主，而公寓则是以简洁实用风为多。2、容积率不同：洋房属低密度住宅，而公寓住宅容积率大于1.0。3、税费不同：公寓税费是按照普通住宅标准来计算，而洋房根据实际容积率补地...
退台洋房是什么意思

退台洋房全名又叫做退台式建筑设计样式洋房，它的外形更像一个台阶，而且住宅的面积是从底层到上层，越来越小，可能下一层是一个非常大的平台，而到最上边上一层，就会只会成为一个空中花园，一般这种住宅都在国内属于较有设计感的...
洋房能用公积金贷款吗

洋房能用公积金贷款。不过具体要看城市的规定要求，以及购房者需要满足公积金缴存年限、稳定的收入等等。另外，部分城市一些开发商是不支持办理公积金贷款的。1、提出申请：借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积...
洋房和小高层的物业费一样吗

洋房和小高层的物业费不一样，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。而物业费跟房屋的类型是没有区别的，也就是说，物业费的收取不是以洋房或者小高层为判定标准的。1、一层到三层，人...
买洋房有什么要注意的事项

1、一般来说，洋房它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。2、洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅，而如...
洋房和高层的不同在哪些方面

1、建筑层数不同。在我国建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。2、公摊面积不同。一般层...
洋房的最大缺点是什么？

洋房的最大缺点是什么？的答案是：开放式的生活方式；容积率很低；规划凸显人性化洋房价格相对较高，与普通住所相比，花园洋房的价格相对要高一些，并且物业费偏高，洋房的物业费用要比普通住所高一些，洋房一般层数比较少，通常在3层至6...
买洋房需要买地下车库吗

买洋房是否需要购买地下车库购房者应该结合自身实际情况来确定，现在的楼盘都是自带地下停车场的，而且，大部分的楼盘车位配比都是1:1左右的，所以，在车位不紧张的情况下可以不买，如果，车位紧张，也是可以购买地下车库的。1、花园...