征收房地产税对房价有什么影响
房地产税会增加房子的使用成本;影响市场情绪,如果房产税是按照持有比例阶段征收的,越多的房子税收的比例越高,那么很可能会引发房地产的抛售潮;最后,房地产税可能会削弱中国房地产的投资属性,遏制房产的投机行为,进一步落实“房住不炒”的定位。
有专业人士分析,从长期来看,房地产税是房地产长效机制的重要内容,既能让住房回归居住本性,又能调整房地产业定位,改变城市经济发展过度依赖房地产业,更好地实现房地产市场平稳健康发展。受此影响,未来房地产行业“吸金”效应将明显下降。
1、房地产税的目的是为了取代土地财政,增加地方政府的税收来源。
最近一段时间以来,我们都能看到很多土地流拍的新闻,没人买地,就意味着地方政府的收入失去了一项重要的收入来源。2020年全国各地财政收入显示,除了少数发达省份和直辖市外,绝大部分地区的财政收入入不敷出,完全依靠中央财政的财政转移。所以,解决地方政府的财政问题,增加新的税源是势在必行的。
2、落实“房住不炒”,促进“共同富裕”。
“房住不炒”和“共同富裕”这两个词在今年出现的频率可太高了。而征收房地产税可以有效降低房产的金融属性,就是在落实“房住不炒”的政策;而拥有多套房的持有者会被多征税,也是在促进“共同富裕”,减少社会上的贫富差距。
1、概念不同:
房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点,就是已拥有房子的人,每年都要为自己房子纳的税。
房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之,房产税也是房地产税的一种。
2、适用范围不同:
房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产),个人住房免税,因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税,范围更大,针对一切房产,与每位购房者密切相关。
3、征收对象不同:
房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是房产加土地。
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