房地产税是一次性征收吗
房产税不一定是一次性征收的,因为不同城市的房产税征收方式不同,有些城市是按月或按季进行征收,有些城市则是全年一次性征收,具体的征收方式建议大家向当地的税务局进行咨询,明确当地房产税的缴纳方式。
对拥有两套住房的家庭,且人均建筑面积超过八十平方米,这类家庭会被视作奢侈型住宅消费群体,每年按照市场评估价的百分之一到百分之三征收房产税,并且不会减除额,因此这类家庭所承担的房产税比较多。
对拥有三套住房的家庭,每年按照市场评估价的百分之四到百分之五征收房产税,如果是拥有四套及四套以上住房的家庭,每年按照市场评估价的百分之十征收房产税,且都不会减除额。
如果是拥有一套住房的家庭,可以免征房产税,但如果是商业房产,每年需缴纳租金收入的百分之十二作为房产税,大家在交税的时候,可以到当地的房地产交易中心进行申报,并依法缴纳相关税费。
对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%-30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。
2、融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。
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