买洋房需要买地下车库吗
买洋房是否需要购买地下车库购房者应该结合自身实际情况来确定,现在的楼盘都是自带地下停车场的,而且,大部分的楼盘车位配比都是1:1左右的,所以,在车位不紧张的情况下可以不买,如果,车位紧张,也是可以购买地下车库的。
1、花园洋房容积率更低。
判断花园洋房舒适性的第1基础指标便是容积率,花园洋房容积率一般在0.8-1.2之间,多层在1.2-1.8之间。就居住密度和私密性而言,很显然,常规多层的的居住密度明显要大大高于花园洋房,因为前者最常见的建筑形态较低也在六层,甚至会达到七、八层!
2、花园洋房赠送的物业附加值多。
一般而言,花园洋房会赠送一定的附属面积,譬如入户花园、绿地、阁楼、车库等,同时,实际得房率也较高,发展商综合实力、品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。
3、花园洋房品质感较强,舒适性更高。
在用材上,通常只会在别墅项目中才有的元素,也逐渐在花园洋房中得到体现。思想比较前卫的开发商通常会在花园洋房的户型设计上斟酌再三,既要保证居住者通透的视野开阔,又要做到使用面积的紧凑、合理。同时利用花园洋房特殊的露台、退台、错层、跃层等方式,使室内空间与阳台、生态长廊连成一体。
4、独特的“家在花园”特色。
这里的“花园”,已不再是概念层面的“花园”,而更多的则是落实到实际中的不仅仅指社区大环境的生态花园,譬如核心组团绿地、广场绿地、小组团绿地、宅间庭院绿地等。同时,还有微观层面的属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间,这更是花园洋房这种住宅产品的设计核心和精髓。
5、突出“洋房”实质性概念。
洋房主要突出在“洋”字上。那么,这个“洋”又该怎么理解呢?从业界专属名词来理解,其核心主要针对的则是建筑的风格、造型、立面以及装饰细部等。具体可包括现代风格、古典风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格等等。
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