买房必须买车库合法吗
买房子必须要买车位这个是属于违法的,因为是不能够强制性的,要求业主买车位的,这违反了买卖的自愿原则。根据《消费者权益保护法》第九条规定:“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。”这就意味着购房者有权拒绝购房强制买车位的要求,如果开发商不予以售卖房子,可以去当地消费者协会起诉他们,通过法律的手段获得自己的合法权益。
在不情愿的情况下,被迫通过开发商购房买车位的购房者,也可以通过法律的手段事后要回购买车位的款项,情节严重的开发商还将会受到一定的监管措施,这是每个公民的合法权益。为开发商如果故意拖长车位退款的事情,可以集合其他被要求强制买车位的业主一起参与,这样人多力量大,涉案金额也会较大,通过法律的手段还可以要求一定的赔偿金额。国家目前对房地产“捆绑销售”的事件是严厉打击的,消费者也可以捍卫自己的权益。
所以买房的时候务必注意,如果遇到了捆绑销售,可以向相关主管部门去投诉反映;如果还是解决不了,自己又很想买这个房子,务必注意做好相关的取证。
比如沟通记录、视频录音等,把这个过程记录下来。如果当意识到这是违法的时候,已经来不及记录当时的场景了,怎么办呢?
还可以通过以下一些方式方法去补证。比如可以和当时的销售沟通,问“为什么当时自己买房的时候,要求必须买地下室,但是现在交房的时候,有的业主没有买?“通过一些询问,让对方做出一些回答,对以往事实进行固定。
当然这种做法的取证,肯定没有在当时购房的时候取证效果好,但是有总比没有强。
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