现房是不是拎包入住
现房是支持拎包入住,现房是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
1、现房购房周期短,资金压力小
买房人都知道,期房就是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,购房者往往要等待一年甚至几年的时间;而如果是购买现房的话,周边交通设施一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,基本可以很快就入住。
相比较期房来说,购买现房,可以省却等待交房时间内的房贷成本,以及减小租金压力。特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
2、现房销售,质量现场看得见
一般来说,如果购买现房的话,小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,小区的绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的服务情况等。甚至可以在极致情况下去看房,例如下大雨,房屋以及车库等会不会漏水等。
3、房屋空间结构实时查看
对于买房人来说,房屋户型的空间布局往往也是重要的考量因素,但是如果是购买期房的话,购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构等,只能够通过看房型图或者开发商搭建的样板间来了解房屋空间结构,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度包装宣传效果,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。
4、拎包入住简单快捷
买现房可以实现拎包入住,期房一般需要等1-2年才能入住,对于着急入住的购房者来说,现房可以立即入住是很大的优点。综合来看,现房相较于期房来说,最明显的两个好处是,首先就是能够实地查房屋的质量,另外一个就是可以拎包入住,节省时间。
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