验房不通过不交房可以吗
验房不通过可以不交房。如果房屋不合格现象不严重,那么业主可以先完成房屋的交接工作,然后在要求开发商进行修复或者赔偿,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
如果在房子验收时发现不合格,可以直接拒绝收房。这时候业主需要注意了,一般开发商的合同上都有标注,书面通知业主在收房后的指定天数内(15天到30天),遇到问题向开发商申请,如超出期限默认收房。
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,阳台裂缝危险是很大的。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,地面有无空壳开裂情况。
3、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花。
6、测量一下楼顶的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,*把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
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敷面膜后用热水洗脸还是冷水洗脸
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毛孔里的油脂粒要挤吗
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