验房不满意不接受交房会怎么样
1、如果是业主个人原因不满足或者不接受的话,是不能不接受交房的。购房者无正当理由拒绝收房的,视为开发商已交付,开发商不会承担延期交房的违约责任,房屋损坏风险由购房者承担。
2、如果是因为房屋质量存在重大问题导致不接受交房的话,那么需要开发商进行负责。如果验收房屋时,购房者发现房屋存在重大质量问题,则可以无责要求开发商退房。
3、如果跟自己所选的房子存在有很大的差别,这可能是因为开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更。但根据相关规定,房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同不用支付违约金。
1、检查门窗判质量
检查门窗是最基础的工作,如果发现门窗有问题,一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕,有则及时更换;检查窗纱看是否破损,或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙,否则墙面很容易被毁坏。
2、不渗不漏卫生间
大家住在楼房里,最怕出现的就是漏水问题,无论是楼上漏水还是楼下漏水后果都是很严重的。如果楼下漏水了,说明地面防水不合格;如果卫生间外墙体有水渍现象,说明卫生间墙体防水质量不合格。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。
3、顶层住户查渗雨
如果买的是顶层,一定要查有无雨水渗漏的痕迹。房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年,出现漏水问题马上找开发商整修。
4、打开龙头查漏堵
家庭生活每天会产生大量的废水,这时候排水工作就显得很重要了,必须要保持排水系统的通畅才可以。上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
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