契税交完房子属于谁
在房屋产权证还没有到手之前,房屋都是属于开发商或卖方的,所以就算是契税交完了,在房屋产权证没出来之前,房子都不是属于购房者的。在契税交完,办理了房产证之后,房子才会完整属于购房者,而这个办理基本都是由开发商来代理的。
首套房客户契税缴纳标准:
90平米以下按照网签价的1%缴纳契税
90平米以上按照网签价的1.5%缴纳契税,
二套房客户,无论房产面积大小,一律按照网签价的3%缴纳契税。
购买新房和购买二手房不太一样,虽然都有契税需要缴纳,但是他们缴纳的比例可能存在一定的偏差。
因为开发商这边为了保险起见,可能会多收一部分契税,然后进行多退少补。
所以在缴纳契税的时候,我们需要注意的问题还是蛮多的,尤其是购买一手房。
第一,收取比例。
有相关文件明文规定,契税实行的是3%~5%的幅度增收,但目前来看各个城市都有优惠政策享受。
而且尤其是最近这几年,大部分的城市契税增收的比例都是比较低的,可以说是一个惠民的价格。
比如90平米以下的房子都是按照1%收取的,让很多的购房者节约了一大笔契税。
第二,不需要多缴纳。
在购买一手房的时候,很多的售楼小姐不够专业,害怕你缴纳的契税不够,往往会多收取一部分。
然后收取了过后他告诉你到时候多退少补,但是退的时候特别的麻烦,时间特别长。
所以即便是需要开发商代为缴纳契税,我们也需要事先了解清楚,究竟需要缴纳多少。
的确如此,在购买一手商住房的时候,缴纳契税的时候,注意这两个大方向的问题就可以了。
其他的没有什么特别需要注意的,因为契税的比例和契税的缴纳都是特别明确的。
主要注意一下,不要多缴纳,免得到时候退起来的时间比较长,也比较麻烦。
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...
-
维生素a膏抹脸的作用
维生素a膏抹脸能够光滑肌肤、缩小毛孔、延缓衰老,对一些痘痘、粉刺、痤疮等肌肤问题有不错的改善效果。它还可以促进表皮细胞更新,调节表皮细胞增殖和分化,让肌肤角质层细胞变得更加疏松,容易脱落。维生素a膏是什么维生素a膏与维a酸乳膏是一样的,维生素A软膏用于痤...