契税是什么税种
契税是财产税。契税指的是在不动产产权发生转移变动的时候,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一种税收。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人。
契税的应缴税范围是:房屋买卖、土地使用权出售、赠与和交换、房屋赠与、房屋交换等。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。
契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
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