人防车位使用权转让是否合法

人防车位使用权转让不合法。人防车位是在人防工程里规划的车位，人防车位的所有权是属于国家。根据规定，人防车位不被允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的。所以使用权是不可以往外出售转让的。

人防工程属于应急工程的一种，不具备强烈的商业性质。但由于停车位资源紧缺现况严重影响人民群众的出行便利性，人防车位的规划初衷是解决停车难的问题，同时将人防工程的利用率提高，因此人防车位得以开放于群众，实行出租转让制度，既保证人防工程的属性又发挥其空间作用。

人防车位的产权并不属于私人，它的产权是属于国有的。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，其产权法规并没有明确界定归属问题，目前尚有争议。《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务;人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

建设的人防防空地下室，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。根据《人民防空法》等相关法律规定，战时此类车位人防办可免费征用此类车位作为地下人防工程，平时此类车位可由开发商处置。一般情况下，产权车位是开发商出售给业主的，该类车位可以办理产权证，车位的年限一般与房屋的土地使用权一致。

1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程，主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽，将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站，也是国家强制要求配套的设施，这种人防车位是不能够出售给业主。

2、产权车位是由开发商建造，后期能够出售给业主，它是有一定的产权年限的，和土地的使用年限一样长。

3、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说，是围合空间里面的车位，也就是说它会划分划分区域来建设，被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方，呈现的一种普通的车位状况，用于小区业主的停车。

4、产权不同。如果是人防车位，它的产权没有明确的规定。如果是后者，是由开发商出售，可以办理产权证。