还不上房贷银行会怎么处理方法
房贷还不起的最终结果是银行走法律程序查封房产,然后进行拍卖,拍卖所得先偿还银行贷款,剩余部分会返还给借贷人。
不过贷款逾期后会先上征信,再会发函或打电话催款,如果借贷人无能力偿还,银行会劝借贷人转让房产,如果拒绝转让,银行会走法律程序拍卖房屋。
1、申请贷款应量力而行申请房贷时,借款人应根据自身的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限,切勿盲目行事,因为贷款额度越高、期限越长,借款人需要支付的贷款利息较多,这样会增加还款压力。
2、获贷后按时足额还款房贷客户拿到贷款资金后,应按照贷款合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录。如果还款过程中出现经济出现变故,应及时与贷款行联系,协商解决办法。
3、妥善保管贷款合同签订房贷合同后,借款人应妥善保管贷款合同,切勿随意丢弃,因为该合同具有法律效力,若此后发生纠纷,它就是最好的凭证。
房贷逾期后想要从征信上消除逾期记录需要等5年,只要上了征信是没有办法提前消除的,所以奉劝大家,一定要按时还款,不要逾期。一般房贷逾期了,不会立刻上征信,很多贷款机构会设定宽限期,只要在宽限期内及时还清不会有影响的,超出宽限期就视为逾期,是有可能上征信的,具体要看贷款机构何时上传你的逾期记录了,建议你还是不要逾期为好。
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