房子没人住需要交物业费吗
房子没人住需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
1、没有签物业服务合同:按照合同法的相关规定,物业公司与小区业主之间的关系是属于服务与被服务的,所以物业公司为业主提供服务的时候,也是需要和业主签订服务合同的,如果没有签订服务合同,那么业主就可以拒交物业费,但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同,而未与业主个人签订物业服务合同,那么业主就不能拒交物业费了。
2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围:如果物业公司那边违反了合同里面的约定,擅自把物业费的收费标准给提高了,那么小区的业主也是可以提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的,人民法院也应予支持,由此,若物业管理公司违规收费,业主可提出抗辩,拒绝交纳。
3、没有收房:一般情况下,物业费都是从大家接房之后就开始计费的,所以如果大家都还没有正式去接房,但是物业公司就开始计算费用了,那么业主就可拒交,不过,如果是在购房者买房后,却没有入住,那么在这种情况下还是要正常交物业费的。
4、有证据证明物业服务太差:现在很多的业主之所以不想缴纳物业费,最大的原因就是物业公司的服务太差导致的,如果大家想要因为物业的服务差而拒缴物业费,那么大家一定要有充足的证据才行,有了证据后主动去和物业交涉,告诉他们哪里做得不对,不应该收物业费或是少收物业费,并保留好交涉记录。一旦物业起诉拖欠物业费,业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
-
轻熟风是什么风格
轻熟风是一种优雅且不幼稚的风格,这种风格是介于成熟风与少女风之间的,通常适合25岁以上的女生穿搭,因为年龄太小的话穿搭轻熟风会比较显老。除此之外,轻熟风格还比较注重衣服本身的质感和设计感,在颜色上也比较单调清爽。轻熟风是什么风格轻熟既年轻又成熟,是一种介...
-
女人怎么保养自己才会年轻
1、多喝水:女人一般到了30岁以后身体内的水分就会逐渐缺失,身体开始处于缩水的状态,体内如果水分不足的话,整个人看起来就很显老,所以女性需要及时给自己补充水分,每天要保证喝满8杯水,千万不要等到感觉口渴了再去喝水,并且晚上可以多使用补水面膜。2、防止紫外线侵袭:...
-
维生素a膏抹脸的作用
维生素a膏抹脸能够光滑肌肤、缩小毛孔、延缓衰老,对一些痘痘、粉刺、痤疮等肌肤问题有不错的改善效果。它还可以促进表皮细胞更新,调节表皮细胞增殖和分化,让肌肤角质层细胞变得更加疏松,容易脱落。维生素a膏是什么维生素a膏与维a酸乳膏是一样的,维生素A软膏用于痤...
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...