分期买房比全款贵多少
1、分期付款,最少不了的就利息。利息不仅多而且是超多。假设商业贷款100万,按照2018年最新的全国首套房贷款平均利率5.39%来算,贷款20年,等额本息要45万左右,等额本金要38万左右。
2、通货膨胀是大势所趋,钱会变得越来越不值钱,现在的100元,20年以后或许只能买到1块钱的东西。所以,如果你买套房,按揭20年,每个月还款5000元,20年后,你的实际负担就是开始的十分之一,你所购买的房子总价也就远远低于实际要付的价钱。而你房子的价钱就不一定低于现在的价值了,说不定升值更高。所以说,用未来的钱消费现在东西,不仅能有效对抗通货膨胀,还能变相提升资产价值。
3、如果你有一套买房的钱,分期付款的话,交完首付以后,剩下的资金,完全可以用来投资其他项目。说不定不到二十年,你的房贷不仅还完了,还为自己攒够了两套房子的钱。老话常说,肚里有粮,心里不慌。手上有资金,遇到急事也不怕周转不开。
4、买房子时,在有资金付全款的情况下,是不需要担心月供还不上的。至少暂时不会,真的担心还房贷,也会把压力变成动力。现在,大部分年轻人都是月光族,对于理财并不敏感。分期付房贷可以有效的帮助年轻人合理理财,建立正确的消费观。
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