房子开发商是干嘛的
房子开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业,通过开发的过程从而获得一定的利润,而相对来说利润还是比较高的。不是每个企业都能够成立房地产开发公司,想要开办这样的一个企业需要达到一些资质,而资质一共划分为5个等级。取得等级之后,就能够从事房地产开发的业务,而如果取得的是5级的资质,能够在所在的城市从事乡村、小镇的房地产开发业务,经营范围是不一样的。
一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
想要做好一个房地产开发商,这是不容易的。
1、房地产开发之前也是有一定的流程的,首先要有明确的规划和设计方案,房地产开发每一步的走向都要做好预算。
2、在开发过程中有些文件和合同都需要开发商进行亲自审核,上面陈列的内容,不能只是一些假大空的话,是要能够真实履行的。
3、在拟定合同的时候,是要与拟定起草的人进行充分交流的。上面陈列出来的条件是要能够说服合作方,让合作方心服口服的,总之多多交流沟通也是很重要的。
4、要诚信,虽然作为开发商有一定的决定权,但是在房地产开发时间,合同上所陈列出来的内容,自己首先就要绝对履行,这样能够给自己带来更多的利益。
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