买高层的房子要注意哪些事项

1、电梯是否安全：

⑴住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。

⑵还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

⑶因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。

2、小区物业好不好

⑴买房时，物业很重要，其重要性在居住后体现出来。入住后，住得舒适与否，和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。

⑵同时，在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。好的物业服务，让业主居住更安心。

3、高层水压情况如何

用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。

4、消防通道畅通、消防设施能正常使用

⑴消防设施关系着住户的财产与生命安全，购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用。

⑵一般要保障消防楼梯的畅通，如果有两部电梯，那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。另外，如果是建筑高度超过100米的高层建筑，一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。

5、阳台、飘窗高度达标

买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

6、小区的人群素质

高空抛物是非常不文明的行为，首先业主自己被砸到肯定是不好的，如果砸伤了别人，也是要负责的；此外，电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外，还与业主是否爱护电梯有关。因此，买房时，小区的人群素质不可忽视。

1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。