买电梯房选房时的注意事项有哪些

1、电梯数量

电梯数量很容易被购房者忽略，但其实电梯数量可以产生不小的影响，所以一定要注意。一般来说，住宅层数在12层以上，18层以下的，电梯不应少于两台;在19层以上，33层以下的，电梯不应少于3台，这样也方便业主的出行，尽量避免人多电梯少的情况，可以有效地节省大家的时间成本。

2、安保措施

电梯房的安保措施是非常重要的一点，大家在选购房屋的时候一定要注意。除了电梯本身会不会产生故障外，了解电梯房是不是有人巡逻，监控设置是否合理也是很必要的，毕竟现在在电梯间发生的事故有很多，所以大家对于安保措施一定要多加注意。

3、采光效果

采光对于一个房屋来说是至关重要的，采光不足会导致屋内阴暗潮湿，很多人以为楼层越高采光越好，但其实并不是这样的。即使楼层高，有了遮挡物，也会造成采光不足的问题，所以并不是选择了高楼层的电梯房就可以享受充足的采光效果了，选房时还是要亲临现场看看房屋的采光效果，保证冬天也有阳光照进室内。

4、性价比

一般来说，低楼层的单价更便宜，高楼层的价格更高，但买房不能只看价格，而是要看综合性价比哪一间房更符满足需求，而且各方面条件都合适，可以考虑购买。

电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，真正的南北通透户型也越来越少。

1、公摊面积大

众所周知，公摊面积越大，使用面积就越少。同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室、供电室等，这些都是算到公摊面积里去的。

2、物业费高

电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些，所以物业费也要更高。除了物业费，还需要支付电梯使用费、电梯维修费。另外，对于低层住户来说电梯费用有些浪费，因为一层用户基本用不到电梯，但费用也不能少交。

3、底层问题相对多

通常电梯房的层数较多，总高度较高，楼间距就算在合理范围内，底层的采光、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节，墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。