全款买二手房注意哪些事项
1、对交易房屋产权进行调查:在购买二手房之前,需要保证卖房子所持有的产权证是完整且清晰的,这样才能保证产权证的真实性及可靠性。除此之外,还有看产权人是否是卖房子本人,房子是否被抵押,以及是否有产权共有人。
2、买卖双方签订二手房买卖合同:在签订二手房买卖合同之前,需要确认卖房者所提供的房产时属于合法的,并可以在市面上进行交易的,这时就可以交纳一部分的房款作为定金。在二手房买房的合同上,需要有房子的具体位置、面积,房产证的编号,房子的交易金额,土地使用年限,最重要的一点还是出现违约后的处罚。
3、评估房产:对于二手房的价值是多少,并不是由卖房者决定的,而是要根据房子的所处位置及交通情况来定。这种情况下,买、卖双开可以到当地的房产评估公司进行房价的评估,此过程大致需要花费7个工作日左右。
4、向房地产管理部门提出交易申请:进行二手房交易时,不可由买卖双方私下进行交易,必须要带上相关的资料,到房地产管理部门进行申请,并拿受理单。
5、领取不动产登记证书:买、卖双方需要共同前往不动产登记中心,进行过户手续的申请,等到证书办理完成之后,不动产登记中心会有工作人员通知买房者前往领取不动产登记证书。
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