接力贷后子女购房算不算首套
接力贷后子女购房不算首套。一般在帮父母办理了接力贷之后,因为自己也是该贷款的共同借款人,所以之后再去贷款买房的话,很可能就要算作二套房了,但具体的认定方法不同地区、不同银行的规定都可能不太一样,具体以当地银行规定为准。
所谓“接力贷”,就是指子女或父母作为所购房屋的所有权人,父母或子女作为共同借款人办理的住房贷款。其缺点主要在于父母和子女之间可能会因为房屋的产权问题出现矛盾;在父母去世后,其他子女作为继承人之一,也可能因为遗产处理问题也产生纠纷。
而接力贷也会把风险压在两代人身上,导致风险倍增。像主借款人是父母的话,一旦父母丧失还款能力,那就需要作为共同借款人的子女来承担还款压力。
且接力贷在一定程度上还间接加剧了“炒房”现象,就有的客户明明名下已经有两三套房了,还想通过接力贷的方式让父母买房,如此一来,就是在“钻”限房限购政策的“空子”。
当然,接力贷也不是没有优点,其可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,比如父母年龄较大,单独贷款可能申请不到多长的贷款期限,还款压力就会很大,但找子女做接力贷的话,贷款期限就能有所延长。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
白色包包蹭黑了怎么办
1、双氧水去无:3%双氧水按1:5左右的比例用水稀释,加入几滴氨水或纯碱水溶液,软毛刷蘸该溶液轻刷即可。为进一步提高漂白效果,可将该溶液适当加温。该方法是利用氧化漂白以去除皮面上的颜色。2、蛋白液去污法:用一块干净的软布蘸上蛋白液擦拭,这样既可去污,又可以使皮...
-
干性肌肤和油性肌肤的区分方法
干性肌肤肤质细、薄,毛孔不明显,皮脂分泌少且均匀,脸部没有油光和黏腻感;油性肌肤油脂分泌旺盛,额头、鼻翼等处有油光,毛孔粗大、皮质厚而粗糙、肤色暗黄。干性肌肤的特征1.干性肌肤肤质比较细、薄,而且毛孔不明显,皮脂的分泌少并且均匀,脸部没有油光和黏腻感。2.因为...