买房定金什么时候给
买房定金一般是在购房者选中房源之后交的。在购房者看房时,相中了某一套房子后,为了让开发商把相中的房子保证留给自己,就会提前缴纳一部分定金,这个定金是购房者提前认购房子的所交的款项。
1、确定财产的性质。
如果房子本身不能交易,押金就很容易被提取掉,所以一定要确认房产。如果是止赎权,你想让开发商出示预售许可证,如果是目前的住房,你想让开发商出示房产证。
2、提交押金不是一个必要的程序。
在买房的过程中不要轻易付定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交保证金是不必须做的。实际上,如果买卖双方协商一致,就可以直接签订商品房合同。所以即使商品房合同不能签订,购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议。
支付定金时,必须与开发商或卖方签订定金协议或购买协议,不能只字承诺,甚至要支付定金。如果没有协议,首期付款没有法律效力。
4、写明是“定金”两字,以免发生争议。
如果协议中的金额不确定,又没有写上“定金”字样,就很容易引起争议。合同约定的定金、违约金、定金不应混淆。
5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护。
保证金数额由当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,承包人不履行担保合同的功能。
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
拯救烫焦头发妙招
如果烫焦的头发比较多,就只能直接剪掉,就当作是换一个短一点的发型;如果烫焦的头发不是很多,那就把焦的部分修剪一下,待长长点以后再分几次逐渐修剪掉。很多时候常见的是发梢的部分变焦,那就把发尖部分叉焦枯的剪掉,这样也不致于让原定的发型改变得太多。如果烫焦情况...
-
先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...
-
除螨皂可以和洗面奶一起用吗
除螨皂一般主要用来祛除螨虫,而且它还有一定的控油效果。而洗面奶主打洁净功效,用来清除皮肤上的污垢,让皮肤保持清爽。两者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除螨皂再用洗面奶,还可以做到二次清洁。但是两种产品不能长期一起使用。因为人的肌肤是弱酸性...