房地产开发五证是什么
房地产开发五证是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中,《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发。《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。
五证是开发商售房前必须要拿到的,否则到了后期,购房者是很难办理到产权证的。
买房注意事项:在前往开发商处购买住房之前,是需要对房产知识有一定的认知。
像很多青年人,对买房知识啥都不懂,前往购房,愣是被销售人员一通推销,导致利益上的损失。
因此,购房者对于楼盘的细节、买房时机、当地政策,要事先知晓。
购买住房的之前,还需要确认自己是否真的有需求,毕竟买房不是一件小事情,需要的资金是非常大的,若只是一时冲动,会造成不必要的损坏。
而且买房还需要看小区周边的交通、配套是否齐全,保证后期居住不受到影响。
买房最重要的,还是亲眼看房子的质量是怎样的,而且看房不能只看一次,而是需要在不同天气前往看房,如天晴,前往看房间的采光,日照怎样,而下雨天,需要前往看是否会出现漏水,从而保证后期正常的使用。
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