房贷首付款有别人的转账怎么办
如果有别人的转账,用户就需要提供与对方的关系证明。比如说亲属转账,可以提供户口证明,表示这笔资金是亲属赠与的,同时需要提供亲属近六个月的流水收入证明。
需要注意,在转账时候,不要备注“借款”等字眼,否则被查到以后还是会认为用户的首付款是借来的,不是自己的收入来源,这样很可能导致对房贷审核造成不良影响。
一般来说,认同的流水证明有用户的工资流水、自存流水或者是本身就有一笔存款,那么是没什么问题的。若不是,则另外需要按照银行的要求提供补充资料进行证明,无法证明的话很可能房贷通不过。
另外建议用户在放款审批、等待放款期间,保持好个人资信,不要逾期或者额外增加负债了,包括共同借款人也是一样。
一般来说导致房贷无法审批下来的原因主要有申请人原因、开发商原因、非双方原因。
如果是申请人原因,无非就是个人资信存在问题,银行担心用户有还款风险,因此拒贷,这种情况导致的贷款不通过是需要用户承担违约金的,具体以合同上面约定为准,但是首付款还是可以退回来,也可以去改善自身资信,找担保人或者换其他银行再申请;如果是发开商原因,比如说因为没有预售许可证等,那么用户是可以要求对方退回首付款以及定金的;若是是银行原因,比如说银行缩紧了放贷额度,当前没有授信额度给到用户,那么也是可以退回首付款和定金的。当然了,这种情况是可以进行解决的,可以换其他银行进行申请尝试。
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