买房首付刷了别人的卡可以贷款吗
买房首付刷了别人的卡不可以贷款。按照监管规定,用来付首付的卡必须是贷款人本人,或者其直系亲属的卡,比如父母子女等,因为房贷是以家庭为单位的。不过因为贷款人本人办房贷还需要提供收入证明,像要是刷父母、子女的卡付首付是比较难核实贷款人的还款能力的。如果是提供贷款人本人的银行卡刷的首付,提供这张卡的流水证明,结合收入证明就比较好判断。
所以要是用直系亲属的钱来付首付的,最好是让他们把钱转到贷款人用来付首付的银行卡里做流水,并提供转账卡的银行流水证明是合理收入所得,流水时间不能少于6个月,银行会倒查半年的征信。
注意首付款银行流水要持续6个月及以上,可以是工资流水、理财收入、保险收入等,一定不能有贷款、借贷、信贷公司转账等字眼,不管是贷款人还是直系亲属流水都一样,要是有流水是不能过关的,需要重新存流水。
房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。
除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
大家需要注意,交首付款必须得用客户自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款,那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足,连首付都付不起,也就会认为放贷风险大,从而拒绝批贷。还有,首付最低也要三成,若客户交的钱不够,那也是无法通过审核的。
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