什么是非普通住宅标准
非普通住宅指的就是房屋建筑面积较大或是商业用途的房屋,包括别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积在120平方米以内,容积率要高于1.0,相较于同区域享受优惠政策的房屋,普通住宅实际成交价格低于其平均交易价格的1.2倍。还有住宅小区建筑容积率在1.0以下以及实际成交价格高于当地市场指导价,这三点中只要符合一个,就是非普通住宅,反之则是普通住宅。
1、单身人群。区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。单身人士正处于创业阶段,每天早出晚归,所以在选房时好选地段比较成熟,距离工作单位在20车程以内的区域。
即使是为婚房做准备,好也不要企图一步到位购买大户型,与其买大房子,把钱浪费在空闲的面积上,还不如把这笔钱去做其他或是存进银行以备不时之需。
对一些资金实力较强,但没有过多时间去打理产品的单身人士,房产是比较省力的选择,这也是目前一些地段较好、总价相对较低的小户型产品很受者喜欢的原因。
2、三口之家。三口之家在置业时,周边好要有幼儿园、中校,而且为了孩子的健康成长,还要考虑周边环境,尽可能买周边文化氛围比较浓厚的房子,因为文化氛围对小孩的成长很有影响。
另外,对一些手头资金不是很充足的家庭而言,如果无法买到或者地产,那就可以考虑在郊区买房子,只要交通便利,上下学还是很方便的。
3、养老一族。既然是养老,环境和舒适度重要,而空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接关系。建议,老年人购房,不妨考虑城市外围的大社区,这些社区绿化面积大,配套设施较为完善,活动空间也比较大,可以给锻炼身体提供好去处。
户型面积和楼层方面,老年人尽量选择带电梯的项目,以便出行;面积方面,如果不是和子女共同居住,面积不宜过大,免得增加购房负担,还会使老年人感觉寂寞。
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