农民没有流水怎么贷款买房
农民没有流水,想要贷款买房的话,可以用社保缴纳证明代替,用在银行的大额存单进行补充,只要能向银行证明自己有按期偿还贷款本息的能力就行。除此之外,还可以提供一定资产做抵押。而在申请时还可以采取多交首付款,降低贷款金额的方式。
目前贷款购房主要有、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款。
对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,很低,不仅低于同期商业(仅为商业利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款。
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房,也就是银行。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款。
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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