买房首付一定要刷自己的卡吗

首付并不是一定要刷本人的卡，贷款机构只看首付的凭证或票据，不会查看用于支付的银行卡。 但是在办理按揭贷款的时候必须时本人申请，并提供贷款申请人的身份证、户口本、购房协议、预付款收据以及家庭收入证明等的相关资料。

关于房贷的首付款来源，客户需要注意的是：一定得是客户的钱，千万不能是贷款所得的资金。

不然的话，一旦被银行发现首付是用贷款资金支付的，那银行势必会因此认为放贷风险高，并怀疑客户的经济生活不稳定、认为客户不具备充足的还款能力，自然也就会拒绝批贷。

且贷款本身就被禁止用于购房，被发现用于禁止用途的话，贷款经办银行(贷款机构、平台)多半也会立即终止合同、收回款项，并要求客户一次性偿清。

而客户可以用平常的工资收入来付首付;也可以用理财投资收益或分红等额外收入来支付;或者自己钱不够的话，让配偶、父母等直系亲属转账，提供一定资金帮助，然后再支付首付也行。

大家需要注意，房贷首付一般不能低于三成，若购买的是二套房，那首付比例会更高。

一般首付款来源主要从五个方面严查：

1、首付款来源近半年流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、首付资金持有时间。对于半年前已持有80%首付资金的，可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。

3、直系亲属转入。对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

4、不合规资金禁入。对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、家庭征信。提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。