房贷初审到终审需要多久
房贷初审到终审需要一个月左右,因为房贷申请提交上去后,银行工作人员会整理好客户提交的资料信息,然后上交给审核部门,审核部门审查资料的真实性、准确性和完整性,确认信息真实,以及征信上情况等个人综合情况。而终审结束后,无论审批是否通过,都会立马通知客户,审批通过的客户收到通知就需要在约定时间内及时去银行签订合同,以及办理抵押等相关手续,然后银行会进行放款。
1、现有房屋状况
银行需了解借款人已有的房屋套数和还款情况,这会直接关系到买房的贷款首付比例和利率,银行会自行查询购房人家庭名下现有住房套数情况。
2、购房房龄状况
对于购买二手房的申请,银行会对房屋的房龄有一定限制,通常是20-25年。二手房房龄过大,可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。
3、收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供x2,如果借款人正在偿还其他贷款则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)x2。银行流水方面,通常需要提供6个月以内的,建议借款人可以用交易较多的银行卡。
4、征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。银行通常以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,银行会查借款人家庭贷款记录和信用卡还款记录。
5、年龄、职业
借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。
借款人的职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。
6、婚姻状况
已婚人士的收入和还款能力一般大于个人,申请房贷成功的机率相对也会高一些。所以,对已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信情况,房贷面签的时候要求夫妻双方到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证、离婚协议。在确定主贷人的时候,建议选择收入较高、信用良好的一方。
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
白头发有哪些食疗方法
白头发患者可以长期食用黑芝麻、核桃、樱桃、猕猴桃、桑葚以及一些粗粮和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有补肝肾、润五脏、益气力、长肌肉、填脑髓的作用,可用于治疗肝肾精血不足所致的眩晕、须发早白、脱发、腰膝酸软、四肢乏力、步履艰难、五脏虚损、皮燥发枯、肠燥便...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
-
北方13度穿什么衣服
女生穿搭1、风衣+薄毛衣在10到13度的天气,风衣是必备,能够防风保暖,而在风衣的里面只要搭配一件简单的薄毛衣即可。这样简单的搭配能够让女生展现出简约大方的气质,又能够起到保暖的效果。2、毛衣+针织半身长裙针织半身长裙是现在的流行,而在10到13度的天气之下,穿着...