开发商可以卖地下停车位吗
地下停车位开发商是可以卖的,但只针对有产权的车位,也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位,这些车位是属于人防办的,开发商只有使用权,仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。
1、选择地下停车位,最好能选择靠离单元门近的车位,无论是早上出门取车还是晚上回家停车,都非常方便,尤其是在搬很多东西的时候,离单元门远的车位会让你痛不欲生;
2、被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位,是比较好的,比如两个柱子之间的车位,一般空间还是很足的,平日开关车门、倒车等也都很方便,基本不用考虑是否会影响到旁边的车,也不用担心会不小心蹭到别人的车子;
3、倘若选不了靠柱子的车位,挑选靠墙的车位也不错。尽管没有柱子后面空间大,但车位线没法挨着墙根画,靠墙一侧多多少少还是会多出来点空间的。除此以外,新能源车是以后的发展方向,要是以后可以自己安装充电器或插座的话,车位靠墙就有了前提条件;
4、小区地下停车场的采光基本全靠照明了,所以局部区域会比较昏暗,在选择停车位的时候,记得选离照明灯更近的地方,这样如果家中车辆出现刮蹭或者被偷,都可以清楚的通过监控寻找带责任人,当然了,这也要求大家选车位千万不要选在监控盲区内的。
1、太窄也就是宽度太小的地下车位不能选,或许当下觉得刚刚好,但要是两侧全是车开不出来的时候就会知道还是宽敞点好;
2、临近车库门、盘旋式地下通道附近、交叉口的地下车位不能选,因为危险系数高,极容易发生刮增问题;
3、车位后方有通道门的地下车位不能选。车位后方有通道门的,走的人肯定会很多,大人小孩拿着东西通行的时候很容易对您的爱车造成划伤;
4、背后靠有消防设施的地下车位不能选,我国《消防法》规定任何人不得遮挡消防栓,这种车位只要有人投诉肯定会被直接干掉;
5、离家太远的地下车位不能选,车位选得离家太远,车子就是代步工具,每天还要行走几百米回家不太实际。
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