地下停车位买卖注意事项有哪些

买卖车位时，需要确定对方的身份，看他是否有签订买卖合同的意愿，车位产权是否完整。买卖车位时，需要确定买卖的是车位使用权还是所有权。

如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。

在签订车位买卖合同后，需要办理车位转让过户手续，实现产权变更。业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。

业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号(近华和路)支付全额车位款。根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》，凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

地下车位的位置最好选在入口处50米以内，车位在3排、4排左右，前后都能有路出入的位置。

不用进到里面比较远的地方，省了取车的时间，少走很多路。较远的路中会经过很多车位，不但取车不方便，经过的车多了，可能会遇到的麻烦也多。

不要最边缘的位置-- 以防自己的车被别的车碰到，滑到。保卫人员距离入口处较近，车可以有更多保障。

尤其是女性司机，车停在入口较近的地方，比较有安全感。大的地下停车场，地下车位太多，并属于较隐蔽的地方，接近入口以防有坏人威协人身财产安全。

地下室车位的买卖，必须如同房屋买卖一样，确定面积数，地下室车位买卖合同中对室内机动车停车位面积计算方式未作约定的，开发企业提供的测量面积，应由买卖双方签订补充合同进行确认，未经确认不能作为产权登记的依据。室内机动车停车位面积计算方式、面积未经买卖双方确认，交易、登记部门不得办理交易、登记手续。

不动产所谓买卖，就是要转让不动产的所有权，例如房屋、室内车位的产权。所以现在不仅能够买卖室内车位的产权，甚至还有银行可以提供车位的按揭贷款。