房贷批不下来可以换贷款人吗
房贷办不下来是可以换借款人的,但是相对应的很多资料也要对应更换。实际上更换借款人的做法比较浪费时间,因为银行需要对新借款人重新审核,并且新借款人也不一定确保能通过房贷审核。而对于老的借款人来说,知道房贷办不下来的原因,重新提交材料或补充材料,可能会更有优势些。
当然如果申请的第一家银行房贷批不下来,借款人还可以选择换一家银行申请。每家银行的风控是不同的,可能第一家银行不批,第二家银行能通过。
1、有逾期还款记录
办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
总的来说,贷款申请者只要存在上述这几个问题,想要成功申请到房贷是比较困难的。对于个人征信不好的用户来说,一般只能等了信用自动消除。实在不行的只能换银行,因为各银行审核贷款尺度也有区别。
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