按揭贷款后可以转公积金贷款吗
按揭贷款后可以转公积金贷款,但需要满足的条件比较多,且受地域的限制,每个城市的政策都不一样,但一般要符合以下几点要求:
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提,既然想转为公积金贷款,那么公积金贷款的一些要求也必须要达到。这些要求,也因城而异,具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行,想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少,所以需要与他们沟通,请他们配合。
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款,那么就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的,因为需要它来抵押。
4、其它还需要一些条件,比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等,当然具体情况还需要以当地有关部门为准。
1、申请人必须是购买、建造、翻修、大修自住住房的所有权人;
2、申请人及配偶具有完全民事行为能力;
3、申请人及配偶未申请过公积金贷款或之前申请过贷款但已结清,符合再次申请贷款的规定;
4、申请人已连续正常缴存公积金6个月及以上;
5、申请人及配偶有稳定的经济来源和偿还贷款的能力;
6、符合“公转商”贷款的受托银行的相关规定;
7、管理机构和上级部门规定的其它要求。
1、 合法的身份证件,如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等;
2、借款人的婚姻状况证明;
3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明,如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等;
4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》;
6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
7、该银行的通存通兑活期存折;
8、银行要求提供的其他文件或资料。
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