房产二次抵押贷款需要什么条件

1、二次抵押贷款的房屋必须为市场上具有较大发展潜力的优质住房和商业用房。

2、使用二次抵押贷款购买的房产必须为现房。

3、进行二次抵押的房产必须是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、进行二次贷款的房产抵押登记已办妥，并且是我行的房屋抵押权人。

5、二次抵押贷款的房产已办理保险，并且保险单正本由中国银行执管的。

1、会有较高的贷款利率

因为较高的利率会给银行和其他金融机构更大的压力，所以二次贷款的利率是按月计算一般为5%左右。

2、还款过程严格

二次抵押还款时没有双方沟通的可能，如果借款人无法在规定时间还款银行就会拍卖借款人抵押的房子。

3、房子是否还属于借款人

在抵押期限中，借款人无经济实力还款或者故意不还，银行多次催款无果，且房屋还款期限已逾期6个月以上，银行可以上诉法院申请房屋处置权。在依法拍卖前如果借款人还是不难还清钱，房子就不会属于借款人了，这是借款人在抵贷中需要承担的主要风险。

4、还款逾期对个人征信的影响

目前我国的个人征信影响的不仅仅是借款人信用卡、贷款的办理，逾期严重会导致出行被限，不能乘坐高铁飞机。所以一定要注意房屋贷款后不能逾期，积累个人的信用。

5、借款人能申请下来的额度不高

房子二次抵押的流程挺简单的，但借款人申请到手的额度并不高。根据相关法律规定，房屋二次抵押所能贷到的金额不能超过该房的原价值减去原贷的金额。这种情况下申请到手的钱会有很大折扣。