房产证写谁的名字最好
房产证上当然是写自己的名字最好,但具体也要根据情况而定,房产证署名的做法有几种,不同做法的法律后果也不同,其中包括以下几种:
一、写“准夫妻”二人的名字
1、如果写“准夫妻”二人的名字,那么房屋就属于夫妻二人共有财产,同时房屋的贷款也属于夫妻二人的共同债务,如果没有“借条”等证据,父母出资的也会被认定为是赠予夫妻二人的,也归夫妻二人所有,如果双方离异,父母也无权要回出资的钱款。
2、但如果没有进行婚姻登记,买房后分手了,那房子也属于双方共有财产,其贷款也同样也双方共有的债务,但如果父母有出资,并且有相关证据证明显示父母是基于夫妻二人结婚为目的而出资的,再没有结婚的情况下,父母是有权索回出资钱款的。
二、写父母的名字
如果写父母的名字,那房子就归父母所有,同时贷款债务也是父母的,但是夫妻双方婚后有还贷款的,如果离婚了,一方是无法主张房屋的,但对已支付的贷款本息可主张为是向父母的借贷,要求父母返还并且平均分割。
三、写双方父母和“准夫妻”的名字
使用这种方法,那房屋的共有财产就是属于双方父母和“准夫妻”的,相同的那其房屋贷款也是属于共有债务,婚后夫妻双方共同还贷的,如果离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母是无权享有该部分财产的。
四、只写男方或女方的名字
1、只写一方名字的要从两个角度来看,一是由一方或者一方父母在婚前出资购买的,并仅登记在该方子女的名下,那么根据相关规定,该房子是属于婚前个人财产,婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若离婚了房产也还属于原产权人。
2、一方或者一方父母出资购买,但产权名字是未出资的一方,那么法院会认定为是赠予行为,如果在未结婚的情况下,房屋属于产权证上所登记的一方名下,但对方可以要求返还已支付的宽限,如果双方结婚则属于产权证上所登记的一方个人财产。
1、亲属加名字
亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。
2、夫妻加名字
配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理,但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加,否则要求结清剩余尾款,具体以各地方城市规定为准。
-
毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
男士香水七点法
男士香水七点法指的就是将香水喷在左右手腕静脉、双耳后侧、后颈部、腰部左右两侧、大腿内侧、左右腿膝盖内侧、脚踝内侧这七个位置上。因为这些位置的血液流动速度较快、温度较高,更容易让香水散发出味道,也能让香水保持更久。香水七点法指的身体部位适合喷香水...