一层两户打通合法吗
一层两户打通是不合法的行为,房子虽然买回来了,我们可以装修它,但是不能改变它的基本结构,如果一定要打通的话,需要通知开发商和物业,等开发商和物业都同意可以更改后,再拿着设计的房屋图纸到建筑部门审批,由原来的设计公司检查修改的图纸,是否符合安全性,不破坏建筑物的主体,如果各方面都没问题才可以打通。如果没有通过上级的批准,就私自打通两层楼,是属于违法行为,可能会破坏房屋的结构和墙体的承重力,严重的话会导致房屋倒塌,根据工程管理条例进行处罚,最高罚款100万元,并且还要恢复房屋原样。
1、两套房子打通应该注意承重墙,承重墙是不能拆除的,拆改墙面的时候需要找专业人士评估墙面能不能拆除,要注意支柱的问题。要注意水电的连接和管道的布置,打通之前要根据户型来确定打通的位置,看看两套房子的总体户型图,设计出合适的打通方案,不能浪费空间。
2、两套房子打通以后,需要重新定位功能区域。通常以前的餐厅、客厅等区域已经不能满足业主的需求,这时候就需要设计师重新定位了。此外,打通之前要跟物业协商,要在不妨碍别人的情况下才能打通。
3、很多业主为了节省装修成本,会选择装修游击队来施工,装修后没多久就会出现很多问题,例如:墙面空鼓脱落、电线连接不规范导致经常跳闸等。因此装修的时候一定要选择正规的装修公司,并且签订装修合同。此外,装修过程中一定要亲自监工,这样施工质量才比较有保障。
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