如果房屋烂尾该怎么办
1、一定要镇定
当听到房子烂尾的消息时,人的情绪往往会发生急剧变化,当知道这一消息时,千万不要慌张,不要采取过激行为,要先去了解情况,再找到解决方法。
2、了解情况
因为房子烂尾的情况时有发生,而且各种可能性都有,所以必须要搞清楚,到底是因为什么原因导致房子出现了烂尾。有可能是资金出现了断裂,暂时停工有可能是资料上出现了问题,必须把资料办理齐全,然后继续开始建造。所以有可能情况没那么糟。
3、找开发商
如果发现房子确实已经因为资金断裂的因素导致了烂尾,而且开发商现在已经申请了破产,业主们需要联合维护自己的权益,首先就要搞清楚房子的产权情况。一旦出现这种情况,极有可能开发商没有能力退还业主房款,所以面临着的便是打官司,因此便会涉及到各种细节,尤其是房子产权的问题。但如果开发商予以解决,也只能双方调解。
4、找住建局
如果开发商在建造房子的过程中,发生跑路现象,业主的房款不知去向,那么最直接的办法,就是找住建局索取说法或寻求帮助。因为住房办便是给人民解决问题的一个部门,尤其针对的就是住房及建房方面。
1、项目开发商在无足够建设资金,仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售,企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目,而错误判断市场需求,未能如期收回,导致项目建设停滞。
2、项目开发商对市场供求发生判断失误,所开发的项目操作资金过于庞大,建筑面积也过大,市场却无人喝彩,导致房屋大面积空置,建设资金长期积压无法承受而被拖垮的。
3、受政治、经济、市场等诸多大环境冲击,造成下马。
4、项目开发商一开始就策划好一个陷阱,通过各种手段将预售款骗到手,然后潜逃出境。
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