商品房烂尾业主怎么办
如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了。其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押。如果需要起诉的,业主可以一起起诉。
烂尾楼不可以停止还贷款,因为贷款是贷款人与银行之间的债权债务关系,房子状态发生变化不会影响到贷款人与银行之间的债务关系,如果业主停止还贷款的话,会造成贷款逾期,影响个人征信。
1、选择有实力的品牌开发商
购房需要注意的问题很多,除了房屋本身的性能以及价值以外,选择有实力的品牌开发商也是非常重要的,尤其是期房,烂尾的机率比现房要高出许多。建议购房者在确认购买前,先在网上查询一下开发商的知名度以及实力,这样才能有效的降低楼盘烂尾的可能性。
2、查看楼盘证件是否齐全
无论选择什么性质的房子,都要仔细核查房子的五证是否齐全,这样即便碰到烂尾,也可以通过法律的武器解决问题。查证开发商是否取得五证的方法很简单,可以在看房的时候,直接要求开发商出示预售许可证,也可以到当地的房产交易中心查询。
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