50年产权是大产权吗
50年产权是大产权,50年产权是国有的商住用地,只要是房子手续齐全的话就算是大产权。一般来说只要是能提到产权年限的都是大产权,小产权是用地集体土地,这样的房子是没有产权年限限制的,虽然没有产权年限,但是这样的房子充满了各种各样的风险。
1、地段好
50年产权的房子大多数都是属于地段比较好的房子,因为50年产权的房子是属于商业性质的房子,这就要求其地段一定要好,大家在考虑购买这类房子时,其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣,区域内消费能力大,为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候,无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。
2、总价低
购买50年产权的房子有一个好处就是购房压力不算很大,因为50年产权的房子大多数都是小户型,购房者不仅买得起,还要住得起。小户型的房子有逾期面积比较小,所以总价不高,购房者的购房压力就相对小一些,这其中包含了前期购房费用,如购房款、契税、大修基金等,也包含了后期运行费用,如物业费等,这些费用都依据建筑面积核算。
3、过渡性强
50年产权的房子是属于商业性质的,虽然可以作为居住的房子,但是生活成本比较高,所以现在很多人买这一类房子都是用于过渡的。一般来说,对大多数单身贵族或小夫妻而言,想一步到位难度较大。因此,这种50年产权的小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型容易出租出售。
4、易于出租
大多数人买房子的目的适用来居住的,但也有一部分购房者买房子适用于投资的,这种50年产权的小户型用来出租,无论是在租金上,还是在生活环境上都容易满足租客的需求,而且小户型周边房客集中,人流量也不少,在生活配套上相对便捷,所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。
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