农村的房子能抵押吗
农村的房子能抵押,不过要有房产证才可以申请。在申请抵押贷款的时候,贷款机构会仔细审核贷款人的资质与抵押房屋的市场价值,贷款人能不能申请贷款,能申请到多少的贷款需要经过相关单位的评估。抵押贷款发放成功以后,贷款人一定要记得按时还款避免逾期,如果逾期除了会影响征信以及产生罚息以外,贷款机构还有可能根据贷款合同上面的要求来处置抵押物,后果比较严重。
1、选择贷款机构需“货比三家”:眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款,但是不同机构的贷款要求有一定的差异,所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。
2、抵押房产符合贷款要求:虽然有了房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是作为抵押的房产必须符合规定,即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、他人房产需取得对方同意:按照相关规定,若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是,用他人名下房产作抵押办理贷款时,必须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
4、贷款困难勿忘找担保公司:在有抵押物的情况下,若你仍然遭银行拒贷,不要忘了找当地正规担保公司帮忙,一般有了担保公司的介入,贷款申请都很轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、还清贷款记得办理撤销抵押手续:办理房产抵押贷款的借款人,结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续,否则你的房子一直处于抵押状态。
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