房产证可以代办吗
房产证可以代办。但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证,办理时需要注意保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
1、在办理房产证手续之前,必须提前确认开发商是否已经办理初始登记,这是办理房产证的必要条件,确认已经登记之后,才能到房管部门领取产权登记申请表,之后按要求填写,并找开发商盖章。
2、因为办理房产证需要准备的手续比较多,如果个人不太了解,建议找售楼人员咨询,或者直接到房管部门了解,然后在按照房管部门的要求,找开发商领取相关的材料,注意一次性准备好,可以节省不少时间。
3、办理房产证需要缴交的费用比较多,包括房屋维修基金、契税、印花税等等,注意缴交之后一定要保存好缴费凭证,否则容易影响办理房产证,全部事项准备齐全之后,再将所有资料提交给窗口行政人员。
4、窗口受理后,工作人员会对资料的完整性、正确性进行初步审核,如果资料不完整或有错误的地方,只能回去重新整理,但如果资料完整,会给予申请人一张回执单,只需根据单上时间领取房产证即可。
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