把第三套房记在子女名下算首套吗
根据新的银行认贷认房房政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的,所以把第三套房记在未成年子女名下不算首套,成年子女可以算首套房。按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。但现在子女未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,不出售现有房产的情况下,再贷款购房将属于二套房。
1、准备好购房资金
买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要作出预留。
2、了解房产政策和法律知识
不同的城市对于房产市场有着不同程度的要求,不管是贷款买房还是全款买房,购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
3、选好贷款方式
购房者在办理房贷之前,应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式,目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式,可以降低贷款成本,这就需要每个人根据自己不同的经济状况,精打细算,合理安排。
1、考虑资金问题
买房子是一件大事情,如果是贷款买房的话,对我们今后几十年的生活都会产生影响,所以在买房之前,大家一定要合理地安排好资金。如果你选择贷款买房,那么除了要考虑首付外,还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少,房子的装修费,家具电器等等也是一笔较大的支出,买房之后就会涉及这些费用了。
2、考虑地段
城市的交通越来越复杂了,很多城市都会出现堵车的情况,自驾车虽然方便,但是遇到堵车的话,就会非常浪费时间,所以我们的日常出行还是会以公共交通为主。大家在选房子的时候就要注意房子所处的地段,要综合考虑生活和工作所在的区域,再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地,都会使生活充满不便。
3、考虑长远规划
不管是出于什么目的买房子,购买房子所需要的费用比较多,购房前一定要考虑得更长远一些,买房子之后如果不适合自己或者因为其他的原因导致需要换房的话,是非常麻烦的事情。比如以后结婚生子是如何计算的都要想好,孩子上学也是选择房屋的一大难题,如果不能做到一步到位,也应该考虑有一些弹性的房屋,在房屋面积上有富余的才好。
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