不动产权证和房产证合二为一了吗
不动产权证和房产证合二为一了,中国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了,2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》或者《不动产证》。
1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的。
在日常生活中,你可能会时常碰到这样的情况:开发商由于自身资料不全,或者是资金不足等情况,而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下,业主可以进行维权,要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。
2、银行扣留不动产权证,需贷款还清才可拿回。
也有这样的情况:不动产权证已经办理了,但由于是按揭贷款,因此不动产权证办理后银行作为底押留存,直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下,购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。
1、证件名称不同。
换过新证件的人都知道,旧的房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而新的不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同。
旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部(在国务院机构改革前,中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部)。而新的不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同。
一般来说,旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号,当然了,不动产权证也是有两个编号的。
在此处插入一个小知识普及:每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。
4、颁证词不同。
房产证颁证词为:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。
不动产权证颁证词为:根据《民法典》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。
5、标注产权信息不同。
一般来说,房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他。
还有,土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限等,可以说,信息是非常庞杂的。
而不动产权证书在正文只需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。内容是非常简明扼要的。
6、使用年限信息上不同。
房产证”对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度,而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中,设置了“使用期限”,而这个“使用期限”其实就是指土地使用权和海域使用权期限。
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...