楼顶漏水维修费用由谁承担
楼顶渗漏雨等公共部位维修,费用由全楼居民分担。
顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用,应该由顶楼负责维修,而且以后再漏水,还需要赔偿损失,如果你觉得是房屋质量问题的话,那可以先赔付后,找开发商索赔。
维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。
如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。
但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水,例如在屋面打孔,则需要由该住户自行承担修补费用,并且补偿损失。如果楼顶没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修。
顶楼防水最绝最有效的方法,就是找专业的防水施工团队,使用高质量材料以及工艺进行防水施工。具体流程以及方法如下:
1、找漏水原因
顶楼漏水原因往往有多种,但是大多数都是因为最初的防水没做好,然后年久失修导致的。所以建议请专业人士进行检查,确定漏水原因,并确定防水做法。最彻底的解决办法就是联系物业找准漏点或大面积拆除面层,重新做防水施工。
2、准备工作
在重新进行防水施工之前,需要做好相应的准备工作,才能保证防水工程的顺利进行。首先要做的就是,仔细核对、检查屋顶防水工程的图纸,确定所有的结构制造,以及具体施工情况,避免因为某个方面的忽视,导致施工的缺陷,达不到完美的防水效果。
3、防水材料
在施工之前,防水材料的质量是重中之重,一定要确保其实高质量、合格的产品。可以仔细查看防水材料的质量证明文件,或是质量检测报告等。
4、排水坡度
在进行屋顶施工的时候,还应当注意屋面排水坡度的问题。一定要根据材料,选择合适的坡度。
一般来说,平屋面的排水坡度为2%~3%,而天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%等,以上都是一般数值,具体还是要实际情况进行确定。
5、顺序施工
防水工程有着严谨的施工顺序,一定要按照正确的顺序进行施工,例如要先砌筑,后安装设备和管道等。防水工程的施工顺序十分重要,千万不要因为赶工期,而忽视。
6、注意接缝
防水工程中接缝的处理十分重要,因为水是流动的,水分子很小,无孔不入,所以一点小的缝隙都是不能留的。一定要嵌填密封材料,不留缝隙,以及孔隙。需要主要的是,防水工程中,平层不能大于六米,沥青砂浆不能大于四米。
-
除螨皂可以和洗面奶一起用吗
除螨皂一般主要用来祛除螨虫,而且它还有一定的控油效果。而洗面奶主打洁净功效,用来清除皮肤上的污垢,让皮肤保持清爽。两者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除螨皂再用洗面奶,还可以做到二次清洁。但是两种产品不能长期一起使用。因为人的肌肤是弱酸性...
-
血橙面膜的功效与作用
血橙面膜有补水保湿功效,它能为肌肤提供大量水分,让皮肤保持水嫩细滑的状态;经常使用血橙面膜,能阻止色素堆积,淡化皮肤表面已经生成的色斑,还能提高皮肤抗氧化能力,滋养细嫩肌肤;血橙面膜中的烟酰胺,有清爽控油,收缩毛孔的功效,可以使肌肤恢复弹性。1、补水保湿血橙面...
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...
-
宝格丽蓝茶香水的留香时间是多久
宝格丽蓝茶香水的留香时间大约有6小时,后面一直是鸢尾花香,这是一种稳重的香调。宝格丽蓝茶香水是馥奇香调,前调是薰衣草和紫苏这样干净而微涩的味道,中调是紫罗兰和茶叶的香气,后调是鸢尾花和麝香,显得有些性冷淡,整体体现出了海洋调的清冷,非常适合夏天使用。因为香...