小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
1、如果是人为原因导致的楼顶漏水,例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水,应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。
2、如果是非人为原因导致的,那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定,屋面防水工程最低质保五年,在保修期内存在漏水,应由开发商负责将其维修好。如果过了保修期间,我们可要求物业或请专业施工队进行维修,其维修费用由这栋楼小区全体业主承担。
1、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
2、那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。
3、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
4、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
1、补缝,顶楼漏水很大部分原因是缝隙开裂,我们需要把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)
2、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。SBS好能用好一点的,如果3mm厚的好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的好,用复合胎的也可以,让卷材的经销商安排或推荐施工人员,那样他就得质保几年,一般是五年,五年之内有问题他就昨负责处理解决。
3、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。如果屋顶材料特殊,橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
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