楼顶漏水维修费用谁承担
楼顶漏水维修费用谁承担的答案是:如果楼顶没有过保修期,那么楼顶漏水维修费用是由开发商承担;如果楼顶已超过保修期,且因非人为损害而出现漏水,则楼顶漏水维修费用由全部业主共同承担
如果是顶层住户装修或使用不当引起楼顶漏水,那么楼顶漏水维修费用由该住户承担。
1、管道安装不固定。然后造成松动,管道预留位置不对,混凝土撞击不到位,没有进行防漏处理等,都会造成楼顶漏水。
2、有些房子的顶楼上有很多植物。其实这对房子的防水材料也有一定的影响,人为施工损害是指造成防水层泄漏。施工中铺设管道造成的损害和保护层或防水层,防水材料本身存在质量问题也会引起楼顶漏水。
3、很多人正在装修,入住不久就会发现墙体湿、出现黑点,或者是顶面、墙面由漏水的情况,有的人家每到冬天墙头都会受潮甚至发霉长毛,各种现象给家庭生活带来了很多不便。这是因为施工人员没有按照施工要求和规范施工,在浇筑楼板时,混凝土没有完全稳定,如出现空鼓、蜂窝、麻面等质量问题。
1、第一种漏水情况因为是防水层老化导致的漏水,那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子,所以可能除了防水层,还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番,然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。
2、在顶楼做一个天然绿色的园圃能给我们增加很多生活乐趣,而且有这么一层泥土,顶楼的防晒隔热也会变好。但是园圃经常要浇水,泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处,这样能避免对下层房屋造成影响。
3、工程质量问题造成漏水很早就会暴露,应该联系开放商,按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友,在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查,接房之前发现问题找开发商解决更好。工程质量问题开放商要全权承担责任。
1、顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担,顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题,因为漏水点一般集中在厨卫,可以在排查漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。楼顶漏水,根据楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让他们解决,如果不解决就投诉他们。
2、查找漏水原因,楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能补修的话,那就先查找漏水的地方了,看漏水面积再看采用什么方法补救。找到漏水的地方,如果面积比较小,就是防水没有做好,是一条缝隙的话,可以把缝隙再切开一点,稍微大一点,然后用水泥重新灌缝,灌缝后,再在上方涂刷水泥灰。楼顶漏水,常用的方法就是铺设沥青,这个一般针对漏水面积比较小,施工简单,价格也比较便宜。
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