购房合同备案可以查询吗
购房合同备案可以查询。在买房的时候,购房者与开发商需要先网签,商品房网签后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。购房合同编号即购房合同上的合同编号,购房者可以在当地房产管理局官方网站上通过备案号查询到自己的购房合同是否备案。
实行房屋合同备案制度,有效约束开发商,不仅可以促使开发商加快建屋速度,按章办理房产证,而且可以使购房者更加舒适,很好地避免了一房两主给消费者带来的诸多隐患。
办理合同备案:
1、购房人(单位)在交付购房款(包括定金、首付、抵押款)时,必须向房地产企业提出要求,由房地产管理部门统一制定《商品房预售资金入库通知书》。
本通知分为四条,一条由开发企业留用,二条、三条、四条交给购房人(单位),由购房人(单位)向三联至预售资金专户银行支付,房地产开发企业不得直接收取购房资金,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同,并向房地产管理部门反映解决办法。
2、买受人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内必须持本人身份证原件及复印件(单位必须持单位营业执照、法定代表人委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金储存通知书第三条到烟台市房地产交易中心备案,合同自登记之日起生效。如购房人(单位)未按规定办理商品房买卖合同登记手续的,房地产管理部门对其申办权属登记不予受理。
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押以及是否被查封),需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
-
虾青素传明酸白天可以使用吗
虾青素和传明酸白天可以使用。虾青素是一种抗氧化剂,传明酸是一种美白力度温和的美白成分。白天使用是没有问题的,倘若担心被晒黑的话,也可以做一些防晒工作。虾青素传明酸白天可以使用吗虾青素传明酸都是比较温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不错,而且使用这种护...
-
如何养颜
皮肤要白润透,清洁请做好,不要过度清洁,也不要留有残妆,喜欢化妆的一定要卸干净。女性朋友间隔一两个小时就必须要喝水,每一次喝水一杯左右。适当午睡也是一个很不错的养颜方法。饮食上,加入一些美容养颜的食物就能拥有一个较好的皮肤。因为SOD是一种抗氧化剂,将其摄...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
夏季天天敷面膜可以吗
补水面膜可以天天敷,美白面膜一周1-2次效果最佳,抗老除皱面膜一周1-2次,清洁面膜,油性肌肤1-2次效果最佳,干性和敏感肌肤两周一次。面膜可以天天敷吗大多数面膜敷的次数过于频繁很容易造成肌肤易敏感、红肿等不良症状。所以,除了补水面膜外,其他面膜是不能天天敷的,普...